哪些不属于物业管理范围

物业管理范围是指物业管理公司或业主委员会承担的对小区、建筑物或物业项目的管理任务范围。并不是所有与物业相关的事务都包含在物业管理的职责范围之内。本文将介绍一些不属于物业管理范围的事务。

维修和装修问题不属于物业管理范围。这包括个别住户的房屋维修和装修，比如水管破裂、墙壁漏水等等。这样的维修和装修工作应由住户自行负责，或者找专业的维修公司进行处理。物业管理公司可以提供相关维修和装修的建议和联系方式，但并不承担具体施工工作。

租赁和买卖房屋也不属于物业管理范围。物业管理公司可以提供房屋租赁和买卖的信息，协助业主或住户联系相关的中介或房产经纪人，但并不直接参与租赁和买卖的交易过程。具体的租赁和买卖合同、价格谈判等事宜应由业主和住户自行处理。

居民之间的纠纷管理也不属于物业管理范围。物业管理公司可以提供解决纠纷的建议和指导，但并不负责处理具体的纠纷案件。邻里间的小纠纷、噪音扰民、宠物问题等都应由业主或住户自行协商解决，或者通过法律途径解决。

住户的个人生活习惯和行为也不属于物业管理范围。这包括个别住户的生活卫生问题、家庭成员行为问题等等。物业管理公司可以提醒住户关于生活习惯和行为的规范，但不能直接干预住户的个人生活。

还有，一些与小区或物业设施无关的服务也不属于物业管理范围。比如，物业管理公司不负责居民消防培训、健身活动、文化娱乐等非小区基本服务的提供。这些服务可以由住户自发组织或委托相关机构负责。

物业管理范围是有限的，不涵盖所有与物业相关的事务。住户和业主在享受物业管理公司提供的服务的也应明确各自的责任范围，自行处理不属于物业管理范围的事务。这样可以更好地保障小区内的顺利运行和居民的舒适生活。